政策伴随夏天的风，暖暖的吹过~

如今立秋已过，据经济观察网报道，一线城市8月就要具体出台政策，利好越来越近了。

(相关资料图)

众所周知，政策的转向，市场就会有所动作，从买房的角度来看，房价的变化也会一触即发。

最近，有网友表示，怕政策一来，市场回暖，房价就很快有所反弹，那时就又买不起深圳了。

所以，想要低价买入深圳，现在正是时候吗？

01.

故事一：

临深买房后

现在又想买回深圳了

近期，家在论坛上有网友分享，决定现在开始买回深圳了。

据悉，该网友早年间全款买了一套凤岗大运城邦的房。如今，二套住房想选在龙岗中心城区，首付140万左右的3房2卫。

谈及买回深圳，他表示原因有四：

1、现在正是市场的低谷，是买入深圳最好的时机。

据中介朋友表示，深圳的房价已经经过了3年的低迷，不可能再低了，这个时候买房可以任意挑选，买到自己心仪的楼盘和朝向。且目前房价利率很低，可以节省不少利息，后面即使深圳房价下跌，还是会有政策托底。

2、给孩子找一个好的公立学校读书。

网友目前有一个孩子就读于私立学校，考虑到未来的读书问题，想买房。

3、悲观者永远正确，乐观者永远成功。

网友称，想买房的第三个原因是马云的乐观，面对现在的困难和未来不确定性的乐观态度，让网友想拼一把，开启买房之路。

4、口罩原因，龙岗回大运城邦永远在封路

图源家在

在网友的贴子中还有不少网友也在感慨，自己和网友都有着相似的经历。

有人表示自己同样买了凤岗，但考虑到孩子上学的原因，也决定接下来在深圳买房，且表示自己已经排了8年的深圳安居房。

图源家在

在深一张床，临深一套房。

像网友这样的深圳人绝不在少数，因为房价选择临深安家，据相关数据显示，2016年，东莞的临深板块深圳客占比约6成以上，惠州部分热盘深圳客更是达到了85%；南沙2017年深圳客占比约7成。

截至到2023年上半年，还有大量的人选择临深买房，上半年大亚湾新房成交8575套，这其中深圳客占比为80%，且纯刚需自主的需求占比逾9成规模。据中山新闻报道，马鞍岛某楼盘深圳客占比也到了50%。

图源香山文化新闻报道截图

但经过数年之后，部分网友考虑到自己通勤和小孩上学，又动了回深的念头。且要论价值，还是深圳的房子比较抗打。

所以，看准机遇，想买回深圳的心又开始蠢蠢欲动了。

图源网络

02.

故事二：

“深圳租房+外地还贷，想要逃离”

网友：外地房子出手，在深圳买房

而与上述网友相反的，还有一位网友在想要不要离开深圳。

据悉，该网友已经来深12年，在武汉和惠州各有一套房。

目前，两个孩子（2岁女孩+6岁男孩），2018年91万全款买的惠阳，但现在已经降到了78万，在武汉光谷还有一套房子，总房贷120万，月供8000元；深圳租房，月租4000元。

夫妻两年收入总共为40万+，每个月对于房子的支出为1.2万，再加上日常生活开支，基本都是月光族。

因为今年9月1号，大孩要上学了，但深圳又买不起，又舍不得让孩子回江西成为留守儿童，但去武汉就意味着自己要失业重新选工作。

工作和家庭不能兼顾，来自中年人的压力与无措算是感受到了。

图源家在

而网友给出的建议却是：留下来。

2个理由：1、楼市抗造的，还得看深圳，可以尽快卖掉其他两个城市的房子；2、年收入40万+，再拿上卖掉房子的钱，在深圳也有得选，如龙岗、沙井。

图源家在

其实网友的这些话，真的不无道理。根据boss直聘的数据调查显示，23%的人在离开一线城市之后的15个月里会再一次回来。

同样是人到中年，有网友表示，自己2016年卖掉深圳回老家创业，结果4年后亏损几百万，2020年又再一次回到深圳，通过2年的打拼，最后成功上车福田梅林。

看到以上案例，不经想到海明威说过的一句话：

“如果你足够幸运，年轻时候在巴黎居住过，那么此后无论你到哪里，巴黎都将一直跟着你。”

我们曾无数次想过逃离深圳，但待过深圳的人都知道，再去到其他的地方，“深圳”还是会影响着你。

会想念10点排队进地铁的夜晚，会想念早8点咖啡的浓香，亦会想念繁华的商业和广阔的大海。

大概，杀回或留在那个有着高收入、数不清的工作机会，努力就会有回报，有好的商业、医疗、教育资源的城市才是一个“深圳人”内心所想。

03.

故事一的结局是因为首付5成，选择和老婆离婚做到了3成后成功上车深圳；故事二的结局虽然没有明确，但网友给出的建议，楼主也表示会认真考虑。

两个故事看完，给人最大的一个感受就是：以前能力有限，做出的选择也有限，现在改变虽然困难，选择虽然艰难，但最终的意愿，还是想安家深圳。

而从最近的市场风向来看，感觉故事二的主人公还可以再等等。

根据经济观察网最新消息，8月底四大一线城市会进一步落实房地产相关政策。

据网友传言将会有四大利好，其中“认房不认贷”这一项就很值得关注，政策一旦实施，首付成数降低，选择性也会更多。

8月21日，人民银行公布了5年期LPR利率，虽然没有像市场预期一样降低，但是易居研究院总监严跃进也表示：5年期利率保持不变说明侧重点在于对此前既有的降息动作要积极消化，后续还是有下调的空间。

也就是说LPR后续仍有下降的可能，房贷利率降低可能性也大，未来买新房也可以省下更多的钱了，所以如果有想买回深圳的朋友，不妨最近多去市场上走走，遇到合适的房源可及时上车。

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