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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下70年产权和40年产权有什么区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

70年产权和40年产权较大的不同就在于土地性质不同一般民用住宅性质的土地产权使用年限都是70年而用于商业或者是娱乐旅游业的建筑用地产权大多为40年或者是50年这里所说的产权并不指的是房屋的使用年限而是房屋所在土地的使用年限并且是从开发商拥有土地那日开始计算所以对于购房者来说产权的年限还会有所缩短并不是绝对意义上的70年或者是40年除了使用的年限之外70年产权的房屋在办理迁户时是没有问题的能够享受正常的户口迁入或者是迁出而40年产权的房屋因为绝大多数是商业性质的用房原则上是不能够办理户口迁入或是迁出的除此以外在日常生活当中70年产权的房屋大多为民用住宅所使用到的水电都是民用收费而40年产权的房屋则按照商业标准进行收取